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《上海市建筑消防設施管理規定》合規解讀
新修訂的《上海市建筑消防設施管理規定》（以下簡稱《規定》）2022年3月1日正式施行，原《規定》自2012年實施至今已經十年，這十年可謂滄海桑田，《中華人民共和國消防法》經歷了兩次修改，《上海市消防條例》也已同步修改，原《規定》的內容早與時代不一致，筆者整理了新舊《規定》修訂之處，并列舉了與企業消防設施管理相關的十條重大修改，并提出合規建議。
2022-03-02 閱讀全文
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SOHO物業電費加價行政處罰8600萬案簡評
商辦物業中能源轉售（轉供電）現象比較常見，因供電設施產權歸屬等原因供電局難以直接供電到終端用戶（小業主），需由其他主體（物業服務企業）進行轉供。轉供電企業通常包括商業綜合體、產業園區、寫字樓等，物業服務企業通過直接向電網企業支付相應電費，并根據在終端用戶處設立的分表，按期向終端用戶代為收取電費。能源轉售過程中加價在商辦物業項目中較為常見，筆者經辦的物業服務企業收購項目中也多次遇到違規加價收取電費的情形，也代理過因加價收取電費被行政處罰的案例。本文擬結合SOHO物業處罰案，對能源轉售行為的合規性進行探討?；诂F有的材料較少，僅有公開的各《行政處罰決定書》，因此對行政處罰本身不做詳細討論。
2021-12-16 閱讀全文
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法院賬上被執行人款項、訴訟受理費和孳息物的真正所有人辨析
法院民事執行案件中，被告自行支付給法院或法院依據法院判決書從被告處獲取、或通過銀行扣劃轉賬到法院之銀行往來戶的款項，其產權人是誰呢？筆者相信大多數人，包括基層法院，乃至高級法院法官的回答，還是開戶人-某法院，然而最高法院的答復卻讓大多數人大跌眼鏡。
2021-08-27 閱讀全文
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《行政處罰法》修訂的亮點解讀
公法律師解讀《行政處罰法》修訂亮點。
2021-01-27 閱讀全文
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關于退役軍人合法安置的若干行政法思考（上）
筆者試圖結合代理的案件從行政法的角度對此予以淺析，以謀退役軍人安置利益通過法律途徑解決之徑。
2020-12-31 閱讀全文
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“泛環?！敝卫碇行刨嚤Ｗo原則的適用
2017年10月，黨的十九大明確將“必須樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念”寫入大會報告。至此，以人為本、不斷滿足人民對美好生活需要的環保理念，成為了政府重要的執政理念之一。然而多年以來，因涉及的法律事實復雜、牽涉的行政部門多元，環保治理的法律問題已經不僅僅局限于單純的環境保護技術規范，更涉及到相關建設工程、土地管理、市場經營、營商環境等多個層面，已然演變為了一種“泛環?！蹦Ｊ较碌纳鐣C合治理。在避免運動式執法的過程中，應當充分考慮環境保護和相關當事人信賴利益保護的平衡問題。執法部門和司法部門應當依據法律的規定，結合行政法信賴保護的基本原則，保持相應政策法規的穩定、注重在某些突發事件下的私權保護或者在特定情勢變更下的信賴利益轉化，以最大程度避免運動式環保執法對當事人合法權益的侵害，做到環境保護與私權保護的平衡雙贏。
2020-10-16 閱讀全文
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經人民法院非訴準予執行裁定之行政行為可訴與否的冷思考
對于已經執行非訴審查的行政行為，在行政行為尚未合法有效送達相對人，該行為確未超過起訴期限的情況下，非訴準予執行裁定不能成為阻卻上述行為納入司法訴訟審查的理由，否則就是將行政機關和司法機關共同犯的錯誤風險轉嫁給相對人，由其承擔不應該承擔的法律后果，顯失公平正義。
2020-10-16 閱讀全文
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文旅部在線旅游經營服務監管新規解讀
結合最新項目經驗及行業最佳實踐，匯業黃春林律師團隊對《暫行規定》做出簡要解讀。
2020-09-07 閱讀全文
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行政強拆領域內通知類行為的可訴性與否論證
本文厘清通知類行為的內容和性質，針對不同情況具體問題具體分析，對甄別該類行為的可訴與否，具有重要實踐意義。
2020-08-27 閱讀全文
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如何認定公有居住房屋承租權的法律性質及權利人？
近年來，由于房屋價格的持續上漲、拆遷安置利益的分配不均，因公有住房產生的糾紛不勝枚舉。本文擬結合現行法律法規與司法實務，淺析上海區域仍處于承租狀態的公有居住房屋承租權的法律性質及權利人。
2020-07-02 閱讀全文
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農村集體土地征收中的安置補償協議簽訂主體之辨
農村集體土地征收中的安置補償協議簽約主體具體包含哪些？是否都有資格簽訂？又能否獨立承擔協議責任？所涉協議性質系民事法律關系還是行政法律關系？筆者試結合實務做簡要梳理和分析。
2020-06-10 閱讀全文
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撥開一起集體土地被征收戶簽約后又被責令交地案的層層迷霧——從法院裁判理由與律師代理意見比較角度剖析
本文筆者從法院裁判理由與律師代理意見比較角度剖析撥開一起集體土地被征收戶簽約后又被責令交地案。
2020-05-18 閱讀全文
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房地產并購過程中的政府行為所致法律風險分析
本文述及房地產并購過程中的政府行為變更土地使用條件的法律風險，并力求完善其中盡職調查流程以饗讀者與共鳴。
2020-05-11 閱讀全文
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給付之訴與撤銷之訴在訴請及裁判類型上的選擇辨析——以支付社會保險待遇行政案件為例
給付之訴與撤銷之訴在訴請及裁判類型上的選擇，司法審查要求不盡一致，筆者亦認為存在具體情況應當具體分析的狀況，試舉一起支付社會保險待遇行政案件予以探討。
2020-04-17 閱讀全文
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不動產登記申請事實成立之困的法律實務解析
看似很簡單的申請之事實，實務中要完成舉證責任并得法院審查認可往往面臨諸多障礙，試舉兩案例予以分析。
2020-04-07 閱讀全文
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營利性醫療、教育機構資產抵押的合同效力及登記合規
民營企業融資困難、周期長、負擔高，一直是比較突出的問題。而社會資本所投資設立的營利性醫療結構、教育機構，在融資過程中面臨的合同效力及資產抵押登記問題，則爭議較大。本文則嘗試從實定法解釋的角度，對上述兩個問題進行逐一分析。
2020-04-03 閱讀全文
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柴麗杰訴上海大學案代理側記
廣受學界和實務界矚目的柴麗杰訴上海大學不履行博士學位評定糾紛一案，經浦東新區人民法院依法審理，一審判決確認上海大學未履行對柴麗杰博士學位申請進行評定的法定職責違法。
2020-03-19 閱讀全文
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新冠疫情期間被隔離觀察人員費用承擔問題的法律分析
自2019年年底開始，新冠疫情肆意蔓延，對整個社會產生了深遠的影響。為了防止疫情擴散蔓延，各級政府均出臺了相關規定，要求對新冠肺炎潛在感染人員在指定地點（一般在指定酒店）強制隔離并進行醫學觀察。該措施對新冠肺炎疫情的傳播起到了積極的作用，但也產生了新的法律問題。
2020-02-27 閱讀全文
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論慈善基金會基金的合規使用——兼評武漢市慈善總會善款使用相關法律問題
本月10日，《中國社會報》報道“武漢市慈善總會27億元善款上繳市財政”，一石激起千層浪，頓時網上輿論洶洶。
2020-02-19 閱讀全文
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新冠肺炎疫情時期酒店行業制定疫情防控應急預案之建議
本文以上海為例，針對酒店行業復工應該如何制定疫情防控應急預案做以下綜合梳理。
2020-02-18 閱讀全文
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